Biznes
01 lut. 2025

Najlepsze kraje do inwestowania w nieruchomości zagraniczne – Poradnik z Q&A

W ostatnich latach inwestycje zagraniczne w nieruchomości zyskały na popularności wśród inwestorów, którzy szukają sposobów na dywersyfikację portfela oraz zabezpieczenie kapitału przed inflacją i niestabilnością lokalnych rynków. Globalizacja, rosnąca mobilność kapitału oraz dostęp do nowoczesnych narzędzi analitycznych sprawiają, że inwestorzy mogą z powodzeniem lokować środki poza granicami swojego kraju. Wybór najlepszego kraju do inwestowania w nieruchomości zagraniczne zależy od wielu czynników – od stabilności gospodarczej i politycznej, przez korzystne warunki podatkowe, aż po potencjał wzrostu wartości oraz atrakcyjność wynajmu.

Celem niniejszego poradnika jest przedstawienie kompleksowej analizy wybranych rynków nieruchomości, omówienie kluczowych czynników decydujących o opłacalności inwestycji oraz udzielenie odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania (Q&A) dotyczące inwestowania za granicą. Na podstawie dostępnych danych i prognoz rynkowych, wskazuje kraje, które wyróżniają się korzystnymi warunkami dla zagranicznych inwestorów.


Czynniki wpływające na wybór kraju do inwestowania w nieruchomości

Przed podjęciem decyzji o inwestycji zagranicznej warto dokładnie przeanalizować szereg kryteriów, które mogą znacząco wpłynąć na rentowność i bezpieczeństwo inwestycji. Oto najważniejsze czynniki:

Stabilność polityczna i gospodarcza

  • Polityka i prawo: Stabilność polityczna zapewnia przewidywalność otoczenia prawnego. Kraje o dobrze funkcjonującym systemie prawnym dają inwestorom większą pewność, że ich prawa własności będą chronione.
  • Wzrost gospodarczy: Silna i stabilna gospodarka sprzyja wzrostowi wartości nieruchomości, a także generuje popyt na wynajem.

System podatkowy i opłaty związane z nieruchomościami

  • Korzyści podatkowe: Niektóre kraje oferują ulgi podatkowe, zwolnienia czy programy wsparcia dla zagranicznych inwestorów (np. programy typu Golden Visa).
  • Koszty transakcyjne: Warto sprawdzić, jakie opłaty wiążą się z zakupem, posiadaniem oraz sprzedażą nieruchomości w danym kraju.

Potencjał wzrostu wartości nieruchomości

  • Dynamika cen: Analiza historycznych trendów cenowych oraz prognoz wzrostu może pomóc określić, czy rynek ma potencjał do dalszej aprecjacji wartości.
  • Inwestycje infrastrukturalne: Rozwój transportu, nowych centrów biznesowych czy projektów rewitalizacyjnych może znacząco wpłynąć na wzrost cen.

Popyt najemny i rynek wynajmu

  • Stabilność wynajmu: Wysoki popyt na wynajem oraz atrakcyjne stopy zwrotu (yield) mogą uczynić inwestycję bardziej opłacalną, zwłaszcza dla inwestorów zainteresowanych generowaniem regularnych przychodów.
  • Segmentacja rynku: Ważne jest, czy dany rynek przyciąga turystów, studentów, czy osoby pracujące w określonych sektorach, co wpływa na strukturę i stabilność najmu.

Lokalizacja, turystyka i infrastruktura

  • Atrakcyjność turystyczna: Kraje cieszące się dużym napływem turystów często oferują atrakcyjne warunki dla wynajmu krótkoterminowego.
  • Dostępność komunikacyjna: Położenie w pobliżu głównych węzłów komunikacyjnych, lotnisk czy centrów biznesowych zwiększa atrakcyjność nieruchomości.

Prawo własności i procedury zakupu

  • Przejrzystość prawa: Ułatwienia w procedurach zakupu, szybki i transparentny system rejestracji nieruchomości są kluczowe dla inwestorów zagranicznych.
  • Bariera językowa i kulturowa: W krajach, gdzie język i kultura są przyjazne dla obcokrajowców, proces zakupu może być prostszy.

Ranking najlepszych krajów do inwestowania w nieruchomości zagraniczne – Analiza danych

Na podstawie powyższych kryteriów oraz dostępnych danych rynkowych wyróżniamy kilka krajów, które cieszą się dużym zainteresowaniem wśród zagranicznych inwestorów. Poniżej przedstawiamy szczegółową analizę wybranych rynków:

Stany Zjednoczone

Dlaczego warto inwestować?

Stany Zjednoczone to jeden z największych i najbardziej zróżnicowanych rynków nieruchomości na świecie. Stabilność gospodarcza, rozwinięty system finansowy oraz silna ochrona praw własności czynią ten kraj atrakcyjnym dla inwestorów. Ważne aspekty to:

  • Dywersyfikacja regionalna: Inwestorzy mają do wyboru rynki metropolitalne, takie jak Nowy Jork, Los Angeles czy San Francisco, a także dynamicznie rozwijające się miasta średniej wielkości, takie jak Atlanta, Austin czy Charlotte.
  • Rynek wynajmu: W wielu miastach rośnie popyt na wynajem, a stopy zwrotu z wynajmu wynoszą od 6% do 10%.
  • Inwestycje infrastrukturalne: Stale rozwijająca się infrastruktura oraz liczne inwestycje publiczne dodatkowo napędzają wzrost wartości nieruchomości.

Przykłady danych:

  • Według raportów CBRE oraz JLL średni roczny wzrost cen nieruchomości w wybranych regionach wynosi od 5% do 8%.
  • Stopy zwrotu z wynajmu w dynamicznych miastach amerykańskich oscylują między 6% a 10%.

Ryzyka:

  • Zmienność cen w poszczególnych segmentach rynku.
  • Wysoka konkurencja w dużych miastach, która może wpłynąć na krótkoterminowe wyniki inwestycyjne.

Niemcy

Dlaczego warto inwestować?

Niemcy są uznawane za jeden z najstabilniejszych rynków nieruchomości w Europie. Stabilna gospodarka, przejrzysty system prawny oraz wysoki popyt na wynajem, zwłaszcza w metropoliach takich jak Berlin, Monachium czy Frankfurt, czynią ten kraj atrakcyjnym dla zagranicznych inwestorów.

  • Stabilność: Niemiecki rynek charakteryzuje się niską zmiennością cen, co sprzyja długoterminowej aprecjacji kapitału.
  • Popyt na wynajem: Duży napływ studentów i młodych profesjonalistów generuje stały popyt na wynajem mieszkań.
  • Przejrzystość: Dobrze uregulowany system prawny i stabilność polityczna gwarantują bezpieczeństwo inwestycji.

Przykłady danych:

  • Według raportów Savills i JLL, średni roczny wzrost cen w Berlinie wynosi około 5%, a stopy zwrotu z wynajmu mieszczą się w przedziale 4–7%.
  • Stabilność rynku sprawia, że inwestorzy często traktują Niemcy jako „bezpieczną przystań” w okresach globalnej niepewności.

Ryzyka:

  • Mniejsze stopy zwrotu w porównaniu z bardziej dynamicznymi rynkami.
  • Wysoka konkurencja w największych miastach, która może ograniczać wzrost wynajmu.

Hiszpania

Dlaczego warto inwestować?

Hiszpania przeszła dramatyczną transformację po kryzysie finansowym. Obecnie rynek nieruchomości w Hiszpanii przyciąga inwestorów dzięki atrakcyjnym cenom, wysokiej atrakcyjności turystycznej oraz potencjałowi wzrostu.

  • Atrakcyjność turystyczna: Hiszpania jest jednym z najpopularniejszych kierunków turystycznych, co przekłada się na rosnący popyt na wynajem krótkoterminowy.
  • Odbudowa rynku: Po kryzysie finansowym ceny nieruchomości zaczęły dynamicznie rosnąć – w niektórych regionach odnotowuje się wzrosty rzędu 10% rocznie.
  • Różnorodność lokalizacji: Inwestorzy mogą wybierać między dużymi miastami (Madryt, Barcelona) a regionami nadmorskimi i kurortami, takimi jak Costa del Sol.

Przykłady danych:

  • Raporty CBRE wskazują, że wynajem apartamentów turystycznych może generować stopy zwrotu na poziomie 7–12%.
  • Wzrost cen w niektórych regionach Hiszpanii wynosi średnio 8–10% rocznie.

Ryzyka:

  • Sezonowość wynajmu w popularnych kurortach.
  • Zależność od ruchu turystycznego, co może wpływać na wyniki w okresach globalnych kryzysów (np. pandemia).

Portugalia

Dlaczego warto inwestować?

Portugalia zdobyła reputację jednego z najatrakcyjniejszych rynków nieruchomości w Europie dzięki korzystnym programom dla zagranicznych inwestorów oraz rosnącej popularności miast takich jak Lizbona i region Algarve.

  • Program Golden Visa: Umożliwia inwestorom zagranicznym uzyskanie prawa do pobytu w zamian za inwestycję w nieruchomości, co stanowi dodatkową zachętę.
  • Korzyści podatkowe: Ulgi podatkowe oraz przyjazny system opodatkowania przyciągają inwestorów.
  • Atrakcyjność turystyczna: Portugalia, a szczególnie region Algarve, cieszą się rosnącą popularnością wśród turystów, co sprzyja wynajmowi krótkoterminowemu.

Przykłady danych:

  • Według raportów lokalnych agencji nieruchomości ceny nieruchomości w Lizbonie rosną średnio o 8–10% rocznie.
  • Stopy zwrotu z wynajmu w regionie Algarve oscylują w granicach 6–10%.

Ryzyka:

  • Ryzyko związane z nadmiernym wzrostem cen, co może ograniczyć dostępność dla nowych inwestorów.
  • Wrażliwość na globalne zmiany w turystyce.

Tajlandia

Dlaczego warto inwestować?

Tajlandia przyciąga inwestorów dzięki niskim kosztom wejścia, wysokiej atrakcyjności turystycznej i dynamicznemu rozwojowi rynku wynajmu. Szczególnie popularne regiony, takie jak Phuket, Bangkok czy Pattaya, oferują atrakcyjne stopy zwrotu.

  • Atrakcyjność turystyczna: Stały napływ turystów oraz rosnący rynek wynajmu krótkoterminowego przekładają się na wysokie stopy zwrotu, często wynoszące 8–12%.
  • Niskie koszty wejścia: W porównaniu do rynków zachodnich ceny nieruchomości są relatywnie niskie, co umożliwia inwestorom rozpoczęcie inwestycji przy mniejszych nakładach kapitałowych.
  • Dynamiczny rozwój: Sektor turystyczny i infrastruktura stale się rozwijają, co może wpłynąć na dalszą aprecjację wartości nieruchomości.

Przykłady danych:

  • Raporty lokalnych agencji wskazują, że w popularnych turystycznie lokalizacjach wynajem może generować stopy zwrotu od 8% do 12%.
  • Ceny nieruchomości, choć na niższym poziomie niż w krajach rozwiniętych, wykazują tendencję wzrostową dzięki rosnącemu popytowi.

Ryzyka:

  • Bariery prawne – obcokrajowcy mogą nabywać jedynie prawa do użytkowania, a nie bezpośrednią własność gruntu.
  • Zmienność polityczna oraz wpływ globalnych kryzysów na sektor turystyczny.

Zjednoczone Emiraty Arabskie – Dubaj

Dlaczego warto inwestować?

Dubaj to dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości, który przyciąga inwestorów z całego świata dzięki korzystnym warunkom podatkowym, nowoczesnej infrastrukturze oraz wysokiej płynności rynku.

  • Korzyści podatkowe: Brak podatku dochodowego od wynajmu oraz korzystne warunki opodatkowania przyciągają zagraniczne kapitały.
  • Nowoczesna infrastruktura: Dubaj inwestuje ogromne środki w rozwój infrastruktury, co przekłada się na atrakcyjność nieruchomości zarówno dla inwestorów, jak i najemców.
  • Szybki rozwój: Miasto dynamicznie się rozwija, a segment luksusowych apartamentów i obiektów komercyjnych wykazuje duże potencjały wzrostowe.

Przykłady danych:

  • Wynajem nieruchomości w Dubaju może generować stopy zwrotu na poziomie 7–10% rocznie, przy czym rynek charakteryzuje się dużą płynnością.
  • Wzrost cen luksusowych apartamentów, szczególnie w nowych projektach, potwierdzają atrakcyjność inwestycyjną rynku.

Ryzyka:

  • Wysoka konkurencja na rynku luksusowych nieruchomości.
  • Wrażliwość na globalne trendy gospodarcze i zmiany w polityce handlowej, które mogą wpływać na popyt na rynku.


Szczegółowa analiza wybranych rynków – porównanie kluczowych danych

Poniżej przedstawiamy zestawienie kluczowych danych dotyczących wybranych krajów. Analiza obejmuje średnie roczne wzrosty cen, stopy zwrotu z wynajmu, a także najważniejsze zalety i ryzyka.

Tabela porównawcza (przykładowe dane)

KrajŚredni roczny wzrost cenŚrednia stopa zwrotu z wynajmuKluczowe zaletyGłówne ryzyka
Stany Zjednoczone5–8%8–10%Duży rynek, wysoka płynność, dywersyfikacja regionalnaZmienność w poszczególnych miastach
Niemcy4–6%4–7%Stabilność, przejrzystość systemu prawnego, wysoki popyt na wynajemMniejsze stopy zwrotu, konkurencja
Hiszpania8–10%7–12%Atrakcyjność turystyczna, potencjał odbudowy, niskie cenySezonowość wynajmu, ryzyko kryzysu
Portugalia8–10%6–10%Program Golden Visa, ulgi podatkowe, rosnąca popularnośćRyzyko związane z nadmiernym wzrostem
Tajlandia7–12%8–12%Niskie koszty wejścia, wysoka atrakcyjność turystycznaBariery prawne, zmienność polityczna
Dubaj (ZEA)Zmienny, dynamiczny7–10%Korzyści podatkowe, nowoczesna infrastruktura, szybki rozwójWysoka konkurencja, wrażliwość na globalne trendy

Uwaga: Powyższe dane są orientacyjne. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej warto zasięgnąć najnowszych informacji oraz konsultacji z lokalnymi ekspertami.


Rekomendacje i wskazówki dla inwestorów

Na podstawie przeprowadzonej analizy oraz danych rynkowych, przedstawiamy kilka rekomendacji dla inwestorów rozważających zakup nieruchomości za granicą:

  1. Dokładnie zbadaj rynek docelowy.
    Wybór kraju i regionu powinien opierać się na analizie stabilności gospodarczej, perspektyw wzrostu oraz potencjału wynajmu. Nie warto kierować się jedynie popularnością danego kierunku – kluczowa jest głęboka analiza danych.
  2. Korzystaj z pomocy ekspertów.
    Profesjonalni doradcy, prawnicy specjalizujący się w międzynarodowych transakcjach oraz lokalni agenci nieruchomości pomogą zminimalizować ryzyka i przeprowadzić transakcję zgodnie z lokalnymi przepisami.
  3. Planuj finansowo z uwzględnieniem wszystkich kosztów.
    Oprócz ceny zakupu, uwzględnij koszty związane z podatkami, opłatami administracyjnymi, remontami oraz ewentualnymi kosztami wynajmu zarządzania nieruchomością.
  4. Zwracaj uwagę na zmiany legislacyjne.
    Prawo własności oraz procedury zakupu mogą ulegać zmianom. Regularne monitorowanie tych aspektów jest kluczowe dla bezpiecznej inwestycji.
  5. Dywersyfikuj portfel inwestycyjny.
    Rozważ inwestowanie w różne segmenty rynku (mieszkalnictwo, nieruchomości komercyjne, wynajem krótkoterminowy) oraz w różne kraje, aby zminimalizować ryzyko związane z niestabilnością jednego rynku.

Podsumowanie

Inwestowanie w nieruchomości zagraniczne może być atrakcyjnym sposobem na dywersyfikację portfela oraz osiągnięcie wysokich stóp zwrotu, pod warunkiem, że wybierzemy odpowiedni rynek. Nasza analiza wskazuje, że kraje takie jak Stany Zjednoczone, Niemcy, Hiszpania, Portugalia, Tajlandia oraz Dubaj wyróżniają się korzystnymi warunkami dla inwestorów. Każdy z tych rynków posiada swoje unikalne zalety oraz specyficzne ryzyka – od stabilności gospodarczej, przez atrakcyjność turystyczną, po korzystne warunki podatkowe.

Dla inwestorów kluczowe jest dokładne zbadanie lokalnych uwarunkowań, korzystanie z profesjonalnych porad oraz świadome planowanie finansowe. Inwestycje zagraniczne niosą ze sobą potencjał do osiągnięcia wysokich stóp zwrotu, ale wymagają również elastyczności i gotowości na adaptację do zmieniających się warunków rynkowych.


Dodatkowe Q&A – Odpowiedzi na najważniejsze pytania

Jakie są główne czynniki, na które należy zwrócić uwagę przy wyborze kraju do inwestowania?

Odpowiedź:
Kluczowe czynniki to stabilność polityczna i gospodarcza, korzystne warunki podatkowe, potencjał wzrostu wartości nieruchomości, atrakcyjny rynek wynajmu, dobra infrastruktura oraz przejrzyste przepisy prawne dotyczące własności. Inwestorzy powinni analizować specyfikę lokalnego rynku, w tym trendy cenowe, stopę zwrotu oraz perspektywy rozwoju infrastrukturalnego.


Czy inwestycje zagraniczne są bezpieczne?

Odpowiedź:
Bezpieczeństwo inwestycji zagranicznych zależy od wyboru kraju oraz dokładnej analizy ryzyka. Kraje o stabilnych gospodarkach, przejrzystym systemie prawnym i korzystnych warunkach podatkowych, takie jak Niemcy, USA czy Portugalia, oferują relatywnie bezpieczne środowisko. Każda inwestycja wiąże się jednak z pewnym ryzykiem, dlatego zaleca się korzystanie z profesjonalnych doradców oraz dogłębną analizę lokalnych uwarunkowań.


Który kraj oferuje najlepsze stopy zwrotu z wynajmu?

Odpowiedź:
Stopy zwrotu z wynajmu zależą od segmentu rynku i lokalizacji. Na przykład w Tajlandii popularne regiony turystyczne mogą generować stopy zwrotu rzędu 8–12%, podczas gdy w USA wynajem w dynamicznych miastach przynosi zazwyczaj 8–10%. Ważne jest, aby oprócz wynajmu brać pod uwagę potencjał aprecjacji kapitału.


Jakie są główne bariery wejścia dla inwestorów zagranicznych?

Odpowiedź:
Typowe bariery obejmują:

  • Ograniczenia prawne dotyczące własności (np. w niektórych krajach obcokrajowcy mogą nabywać jedynie prawa do użytkowania).
  • Wysokie koszty transakcyjne i podatkowe.
  • Bariery językowe oraz różnice kulturowe.
  • Konieczność dokładnej znajomości lokalnych procedur i regulacji.

Jakie kroki powinien podjąć początkujący inwestor, który rozważa zakup nieruchomości za granicą?

Odpowiedź:

  1. Dokładna analiza rynku: Poznaj specyfikę lokalnego rynku, trendy cenowe oraz stopy zwrotu.
  2. Konsultacje z ekspertami: Skorzystaj z pomocy lokalnych doradców, prawników oraz agencji nieruchomości specjalizujących się w transakcjach międzynarodowych.
  3. Ocena ryzyka: Przeanalizuj stabilność gospodarczą, polityczną oraz koszty transakcyjne.
  4. Planowanie finansowe: Dokładnie uwzględnij wszystkie koszty – od zakupu po utrzymanie nieruchomości.
  5. Podjęcie świadomej decyzji: Na podstawie zebranych danych wybierz rynek, który najlepiej odpowiada Twoim celom inwestycyjnym.

Jakie dokumenty i formalności są niezbędne przy zakupie nieruchomości za granicą?

Odpowiedź:
Proces zakupu nieruchomości różni się w zależności od kraju. Zwykle inwestorzy muszą przygotować:

  • Dokument tożsamości (paszport, dowód osobisty)
  • Zaświadczenie o źródle dochodów lub potwierdzenie finansowania (np. kredyt hipoteczny)
  • Umowy przedwstępne oraz dokumenty potwierdzające własność nieruchomości
  • W niektórych krajach wymagane są także tłumaczenia dokumentów na język urzędowy oraz notarialne poświadczenia.

Korzystanie z usług lokalnego prawnika specjalizującego się w transakcjach międzynarodowych jest wysoce rekomendowane.


Czy warto inwestować w nieruchomości w krajach rozwijających się?

Odpowiedź:
Inwestowanie w kraje rozwijające się może przynieść wysokie stopy zwrotu, jednak wiąże się również z wyższym ryzykiem. Zmienność polityczna, niestabilność gospodarcza oraz problemy z infrastrukturą mogą wpłynąć na rentowność inwestycji. Dlatego przed podjęciem decyzji warto dokładnie ocenić ryzyka i rozważyć dywersyfikację portfela.


Jakie są najważniejsze błędy, których należy unikać przy inwestowaniu za granicą?

Odpowiedź:
Najczęściej popełniane błędy to:

  • Niedokładna analiza lokalnych uwarunkowań prawnych i podatkowych.
  • Brak konsultacji z lokalnymi ekspertami.
  • Niedoszacowanie kosztów transakcyjnych i utrzymania nieruchomości.
  • Inwestowanie pod wpływem emocji, bez uwzględnienia długoterminowej strategii.

Unikanie tych błędów wymaga starannego przygotowania oraz korzystania z rzetelnych źródeł informacji.


Czy programy takie jak Golden Visa naprawdę przyciągają inwestorów?

Odpowiedź:
Tak, programy takie jak Golden Visa, oferowane przez kraje takie jak Portugalia, stały się istotnym czynnikiem przyciągającym zagranicznych inwestorów. Pozwalają one na uzyskanie prawa do pobytu w zamian za określoną inwestycję, co stanowi dodatkową zachętę, zwłaszcza dla inwestorów ceniących mobilność i możliwość życia w Unii Europejskiej.


Jak monitorować wyniki inwestycji zagranicznych?

Odpowiedź:
Warto regularnie śledzić wskaźniki rynkowe, takie jak wzrost cen nieruchomości, poziom wynajmu oraz zmiany w przepisach prawnych. Korzystanie z raportów rynkowych, analiz przygotowywanych przez agencje nieruchomości oraz konsultacje z doradcami inwestycyjnymi pomoże utrzymać kontrolę nad inwestycją oraz podejmować odpowiednie działania adaptacyjne.


Wnioski

Inwestowanie w nieruchomości zagraniczne to strategiczna decyzja, która może przynieść znaczące korzyści, o ile podejmowana jest na podstawie rzetelnych analiz i profesjonalnych porad. Każdy z omawianych krajów – Stany Zjednoczone, Niemcy, Hiszpania, Portugalia, Tajlandia oraz Dubaj – oferuje unikalne możliwości, ale także wiąże się z określonymi ryzykami. Kluczowe jest, aby inwestorzy:

  • Dokładnie analizowali rynek docelowy,
  • Korzystali z pomocy ekspertów,
  • Uważnie planowali finanse,
  • Monitorowali zmiany legislacyjne oraz trendy rynkowe.

Decyzja o inwestowaniu za granicą nie powinna być podejmowana pochopnie. Każdy rynek ma swoje specyficzne uwarunkowania, a sukces inwestycji zależy od umiejętności dostosowania strategii do lokalnych warunków. W dobie globalizacji i rosnącej mobilności kapitału, możliwości inwestowania poza granicami kraju stają się coraz bardziej dostępne – jednak wymagają one skrupulatnej analizy i odpowiedniego przygotowania.


Podsumowanie

Niniejszy poradnik przedstawia kompleksową analizę najlepszych krajów do inwestowania w nieruchomości zagraniczne, uwzględniając kluczowe czynniki wpływające na wybór rynku, szczegółowe dane i prognozy oraz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Przedstawione informacje stanowią solidną podstawę do podjęcia świadomej decyzji inwestycyjnej. Niezależnie od tego, czy jesteś doświadczonym inwestorem, czy dopiero zaczynasz swoją przygodę z inwestycjami zagranicznymi, pamiętaj, że sukces wymaga nie tylko wiedzy i analizy, ale także elastyczności i gotowości do adaptacji w dynamicznie zmieniającym się środowisku.

Zachęcam do dalszego zgłębiania tematu, korzystania z narzędzi analitycznych oraz konsultowania się z lokalnymi ekspertami, aby wybrać najlepszą strategię inwestycyjną, która pozwoli zrealizować Twoje cele finansowe.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>