Jak inwestować w nieruchomości pod digital nomadów i trend workation? Praktyczny przewodnik 2025

W ciągu ostatnich kilku lat globalny rynek nieruchomości przeszedł wyraźną transformację pod wpływem dwóch megatrendów: gwałtownego wzrostu pracy zdalnej oraz rosnącej popularności stylu życia cyfrowych nomadów. W 2025 roku liczba osób prowadzących mobilny tryb pracy – łączących podróżowanie z obowiązkami zawodowymi – przekracza już 40 milionów i stale rośnie. To nowa generacja klientów, dla których lokalizacja, szybki internet i komfortowa przestrzeń do pracy stały się kluczowymi czynnikami przy wyborze miejsca do życia i pracy.

Na fali tych zmian, coraz więcej inwestorów dostrzega ogromny potencjał w przygotowywaniu nieruchomości pod potrzeby digital nomads oraz osób korzystających z modelu workation (czyli pracy zdalnej połączonej z pobytem w atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach). Co istotne, trend ten nie ogranicza się już wyłącznie do popularnych kierunków takich jak Bali, Tajlandia czy Meksyk. Rynki wschodzące, w tym Paragwaj, Kolumbia czy niektóre kraje Europy Południowej, coraz śmielej wchodzą do gry, przyciągając zdalnych pracowników konkurencyjnymi cenami, przyjazną polityką wizową oraz dynamicznym rozwojem infrastruktury.

Inwestowanie w nieruchomości pod cyfrowych nomadów w 2025 roku oznacza jednak coś więcej niż tylko zakup apartamentu w ciekawej lokalizacji. To przede wszystkim świadome dostosowanie produktu do oczekiwań nowoczesnych najemców: ergonomiczne biurka, szybkie łącze internetowe, dostęp do przestrzeni coworkingowych i elastyczne warunki najmu stają się dziś standardem.

Dla inwestorów oznacza to również zmianę w myśleniu o ROI – dzięki zróżnicowaniu geograficznemu i trendowi „pracy z dowolnego miejsca”, dobrze zaprojektowana nieruchomość dla nomadów może generować stabilne przychody przez cały rok, niwelując klasyczne problemy sezonowości. W efekcie coraz więcej właścicieli portfeli nieruchomości zadaje sobie pytanie: jak przygotować się na nową falę najemców i jak optymalnie inwestować pod dynamicznie rozwijający się rynek workation?

W tym artykule, jako eksperci w zakresie inwestycji globalnych, przeanalizujemy, w które lokalizacje i typy nieruchomości warto inwestować w 2025 roku, aby z sukcesem przyciągnąć cyfrowych nomadów i wykorzystać potencjał rynku pracy zdalnej na świecie.

Kim są cyfrowi nomadzi i użytkownicy workation? Profil nowego najemcy nieruchomości w 2025 roku

Cyfrowi nomadzi oraz osoby wybierające model workation to obecnie jedna z najszybciej rosnących grup najemców nieruchomości na świecie. To klienci, których potrzeby znacząco odbiegają od oczekiwań klasycznego turysty czy lokalnego najemcy. Z punktu widzenia inwestora oznacza to konieczność dostosowania zarówno produktu, jak i strategii wynajmu.

Cyfrowi nomadzi (digital nomads)

To osoby, które dzięki pracy w pełni zdalnej podróżują po świecie, zatrzymując się w różnych krajach na okres od kilku tygodni do kilku miesięcy. Charakteryzują się:

mobilnym stylem życia, który pozwala im łączyć karierę zawodową z pasją do podróżowania,
elastycznym podejściem do długości pobytu – od 2 tygodni po nawet kilka miesięcy w jednej lokalizacji,
częstym wybieraniem lokalizacji z przyjazną polityką wizową, niskimi kosztami życia i dobrą infrastrukturą dla zdalnych pracowników,
potrzebą komfortowych i funkcjonalnych warunków do pracy – nieruchomości muszą posiadać szybki internet, wygodne miejsce do pracy i atrakcyjną lokalizację (blisko kawiarni, coworków, punktów usługowych).

Użytkownicy workation

To grupa osób, która – choć nie prowadzi życia w pełni nomadycznego – łączy czasową pracę zdalną z pobytem w atrakcyjnych destynacjach. Coraz częściej są to również:

specjaliści i managerowie z dużych korporacji,
freelancerzy, którzy „przenoszą się” ze swoją pracą na okres od kilku tygodni do kilku miesięcy do krajów oferujących niższe koszty życia,
zespoły firmowe (tzw. team retreats), które rezerwują całe apartamenty lub wille dla swoich pracowników w celu organizacji pracy i integracji w trybie wyjazdowym.

Wspólny mianownik dla obu grup: poszukują nieruchomości, które nie tylko pozwolą na komfortowy pobyt, ale przede wszystkim zapewnią warunki do pracy – w ciszy, z dobrym dostępem do internetu i z odpowiednim zapleczem technicznym.

Jak wygląda cykl najmu takich najemców?

Cyfrowi nomadzi często wynajmują nieruchomości w przedziale od 1 do 6 miesięcy, zmieniając lokalizację w zależności od sezonu, kosztów życia i dostępnych udogodnień.
Workationersi rezerwują nieruchomości w okresach niskiego sezonu turystycznego (np. jesień, wiosna), co daje inwestorom możliwość ograniczenia pustostanów poza klasycznym sezonem wakacyjnym.

Dlaczego stają się tak atrakcyjną grupą dla inwestorów?

Skłonność do płacenia wyższych stawek za dostęp do nowoczesnej infrastruktury.
Poszukiwanie nieruchomości z „value-added” – cowork, wellness, strefy relaksu.
Coraz częściej poszukują lokalizacji poza przegrzanymi rynkami, co otwiera nowe możliwości np. w Paragwaju, Kolumbii czy Ameryce Centralnej.

Najlepsze lokalizacje pod inwestycje dla cyfrowych nomadów i rynku workation w 2025 roku

Wybór lokalizacji jest jednym z najważniejszych czynników przy planowaniu inwestycji pod cyfrowych nomadów i użytkowników workation. Rok 2025 przynosi zmiany – coraz więcej zdalnych pracowników szuka miejsc nie tylko atrakcyjnych turystycznie, ale także bardziej „przyjaznych portfelowi” i z odpowiednią infrastrukturą do pracy.

1. Ameryka Łacińska – rosnąca gwiazda wśród nomadów

Paragwaj (Asunción): kraj z niskimi kosztami życia, stabilną gospodarką i przyjazną polityką podatkową dla inwestorów. Asunción wyróżnia się dynamicznie rozwijającym się rynkiem nieruchomości premium, powstają tam apartamentowce i projekty mixed-use, które zaczynają przyciągać freelancerów i specjalistów z USA, Brazylii i Europy.
Meksyk (Tulum, Playa del Carmen, Mexico City): od lat ulubione miejsce digital nomads z USA i Kanady. Świetna infrastruktura coworkingowa, szybki internet, dobre zaplecze turystyczne i wiele nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy i średnioterminowy.
Kolumbia (Medellín, Cartagena): Medellín to miasto z przydomkiem „miasto wiecznej wiosny”, oferujące umiarkowane ceny, szybkie łącza i rozbudowaną bazę coworków. Cartagena z kolei przyciąga turystów i zespoły firmowe na krótkoterminowe workation.

2. Azja Południowo-Wschodnia – nieprzerwanie topowa

Tajlandia (Bangkok, Chiang Mai, Phuket): Tajlandia oferuje łatwe wizy, niskie koszty życia i świetną infrastrukturę coworkingową. Chiang Mai to jedno z globalnych „hubów” dla cyfrowych nomadów, a nieruchomości w tym mieście cieszą się wysokim obłożeniem przez cały rok.
Bali (Canggu, Ubud): ikona w świecie digital nomads. Ekspaci i freelancerzy z całego świata wybierają Bali za lifestyle, przystępne ceny i doskonałą społeczność nomadów. Inwestycje w apartamenty i wille pod krótkoterminowy wynajem nadal dają tu solidne zwroty.
Filipiny (Cebu, Siargao): zyskują na popularności wśród specjalistów IT i freelancerów z Europy i Australii.

3. Europa – elastyczność i bezpieczeństwo w ramach UE

Lizbona i Porto: Portugalia to absolutny top w Europie dla cyfrowych nomadów. Przyciąga ciepłym klimatem, łatwymi przepisami wizowymi (m.in. wiza dla nomadów) i bogatą ofertą coworków. Nieruchomości w Portugalii dają możliwość wynajmu krótkoterminowego i średnioterminowego na wysokim poziomie cenowym.
Wyspy Kanaryjskie (Gran Canaria, Teneryfa): świetna alternatywa dla Europy kontynentalnej – klimat przez cały rok, tanie loty z Europy i rozbudowana infrastruktura pracy zdalnej.
Chorwacja (Zagrzeb, Split, wybrzeże Adriatyku): od kiedy wprowadzono wizę dla nomadów i uproszczono przepisy dla zdalnych pracowników, Chorwacja stała się nowym hotspotem w regionie Adriatyku.

4. Segment premium – USA i Dubaj

Miami i Austin: w USA cyfrowi nomadzi chętnie wybierają miasta z dużą bazą coworków i dobrym klimatem – Miami łączy komfort, plaże i świetną infrastrukturę. Austin jest popularny wśród specjalistów branży tech.
Dubaj: workation w segmencie premium. Bogata oferta apartamentów klasy high-end, dostęp do coworków i luksusowych usług oraz łatwe procedury wizowe (wiza dla zdalnych pracowników na 1 rok) sprawiają, że Dubaj przyciąga również zespoły korporacyjne i managerów.

Wniosek: W 2025 roku inwestorzy coraz częściej wybierają nieoczywiste rynki wschodzące jak Paragwaj czy Filipiny, łącząc je z klasycznymi lokalizacjami jak Meksyk czy Portugalia. Najlepsze strategie opierają się na dywersyfikacji – inwestycje w workation w krajach rozwiniętych i jednoczesne wykorzystanie wzrostowego potencjału rynków wschodzący

Czego oczekują cyfrowi nomadzi i użytkownicy workation od nieruchomości? Kluczowe wymagania najemców w 2025 roku

Cyfrowi nomadzi oraz osoby decydujące się na workation to grupa najemców o sprecyzowanych oczekiwaniach, które znacząco wykraczają poza standardowe potrzeby turysty czy tradycyjnego najemcy długoterminowego. Aby przyciągnąć tych klientów i osiągnąć wyższe stawki za wynajem, inwestor musi zadbać o kilka kluczowych elementów.

1. Stabilne i szybkie łącze internetowe

Najważniejszym wymogiem dla każdego nomada jest niezawodne połączenie z siecią – minimum 100 Mbps dla płynnej pracy zdalnej, prowadzenia wideokonferencji i przesyłania dużych plików. Nieruchomość bez szybkiego internetu praktycznie nie ma szans na atrakcyjność w oczach tej grupy najemców.

Tip dla inwestora: W wielu krajach wschodzących, takich jak Paragwaj czy Filipiny, nadal zdarzają się lokalizacje z problematyczną infrastrukturą sieciową – w takim przypadku warto zainwestować w dodatkowe routery lub internet LTE/5G jako backup.

2. Ergonomiczna przestrzeń do pracy

Cyfrowi nomadzi nie pracują przy stole w kuchni. Oczekują:

biurka (najlepiej z opcją regulacji wysokości),
wygodnego, ergonomicznego fotela,
dobrego oświetlenia (światło dzienne + lampki biurkowe),
kontaktów z łatwym dostępem przy biurku (najlepiej z USB i portami ładowania).

W niektórych apartamentach premium popularne staje się także wydzielenie osobnego gabinetu lub „prywatnego mini-coworku”.

3. Lokalizacja w pobliżu przestrzeni coworkingowych i atrakcji

Nomadzi cenią sobie łatwy dostęp do:

coworków,
kawiarni ze stabilnym WiFi,
siłowni,
przestrzeni zielonych (np. parków),
restauracji i lokali z opcjami zdrowego żywienia.

W dużych miastach – takich jak Asunción, Medellín czy Bangkok – apartamenty blisko popularnych dzielnic coworkingowych (np. Villa Morra w Paragwaju) są szybciej wynajmowane i osiągają wyższe stawki.

4. Komfort i udogodnienia „lifestyle’owe”

Oprócz funkcjonalności związanej z pracą, cyfrowi nomadzi chcą także żyć wygodnie. Dlatego popularne udogodnienia obejmują:

dostęp do basenu, siłowni lub strefy wellness w budynku,
taras lub balkon z miejscem do pracy na świeżym powietrzu,
klimatyzację i system ogrzewania (dostosowany do lokalnego klimatu),
self check-in i zamki elektroniczne,
smart TV i szybkie WiFi w całym apartamencie.

Dodatkowo: mile widziane są udogodnienia typu ekspres do kawy, starter pack z lokalnymi produktami czy przewodnik po coworkach i atrakcjach w okolicy.

5. Elastyczne warunki najmu

Nomadzi często nie planują pobytu z dużym wyprzedzeniem i cenią sobie możliwość:

wynajmu na 1-6 miesięcy,
przedłużania rezerwacji w trakcie pobytu,
uzyskania zniżek za dłuższy wynajem (tzw. „monthly discounts”).

Elastyczność pod względem długości najmu to jeden z kluczowych wyróżników inwestycji kierowanych pod ten segment.

Podsumowanie: Oferując ergonomiczną i dobrze wyposażoną przestrzeń do pracy z szybkim internetem oraz zapewniając atrakcyjną lokalizację i elastyczne warunki najmu, inwestor ma szansę przyciągnąć najemców gotowych zapłacić wyższą stawkę za komfort pracy i życia.

Jak dostosować nieruchomość pod potrzeby cyfrowych nomadów i rynku workation?

Inwestowanie pod trend workation i cyfrowych nomadów to nie tylko kwestia wyboru lokalizacji. Kluczowe jest odpowiednie dostosowanie nieruchomości do oczekiwań tej wymagającej grupy najemców. W 2025 roku, aby wyróżnić się na rynku, konieczne jest stworzenie produktu, który łączy w sobie funkcjonalność, komfort i lifestyle.

1. Strefa home office – biuro w apartamencie

Zorganizuj dedykowaną przestrzeń do pracy – niech to nie będzie tylko narożnik przy stole kuchennym, ale dobrze zaprojektowane stanowisko z biurkiem i wygodnym krzesłem biurowym.
Zainwestuj w meble premium: biurka z regulowaną wysokością (np. standing desk) oraz ergonomiczne fotele to standard, którego oczekują profesjonalni zdalni pracownicy.
Zadbaj o dobre oświetlenie – zarówno naturalne (duże okna), jak i sztuczne (regulowane lampy biurkowe).

Pro tip: Jeśli metraż pozwala, wygospodaruj osobny gabinet lub przestrzeń typu open office w apartamencie, co będzie przewagą konkurencyjną w ofertach pod wynajem.

2. Szybka i bezawaryjna technologia

Zainstaluj światłowód lub stabilny internet LTE/5G z prędkościami minimum 100-300 Mbps.
Zapewnij podwójne źródło internetu – np. główne łącze światłowodowe i router LTE jako backup.
Udostępnij najemcom podstawowe akcesoria technologiczne: dodatkowe monitory (opcjonalnie), listwy zasilające z portami USB, uchwyty na laptopy.

3. Strefa relaksu i komfortu

W segmencie premium inwestorzy tworzą apartamenty z dostępem do:
- tarasu lub balkonu z zestawem wypoczynkowym i możliwością pracy na świeżym powietrzu,
- basenu, jacuzzi, siłowni lub strefy wellness w ramach budynku,
- przestrzeni wspólnych typu co-living z możliwością integracji z innymi nomadami.
Dodatkowe udogodnienia jak ekspres do kawy, system smart home (np. smart TV, klimatyzacja sterowana aplikacją) zwiększają atrakcyjność oferty.

4. Self-check-in i automatyzacja zarządzania

Wprowadź zamki elektroniczne i zdalne systemy dostępu – cyfrowi nomadzi cenią brak formalności i samodzielne zameldowanie o dowolnej porze.
Zainwestuj w automatyczne zarządzanie najmem – aplikacje do kontaktu z zarządcą, inteligentne systemy do monitorowania zużycia mediów i zgłaszania usterek.

Przykład: w Asunción (Paragwaj) coraz więcej nowoczesnych apartamentów w dzielnicy Villa Morra oferuje bezobsługowy check-in, zdalne zamykanie drzwi i opcję „smart concierge” – czyli wirtualnej recepcji 24/7.

5. Elastyczna polityka najmu

Oferuj opcje wynajmu krótkoterminowego i średnioterminowego (1-6 miesięcy).
Przygotuj atrakcyjne pakiety rabatowe dla najemców na dłuższe pobyty – to standard wśród gospodarzy ukierunkowanych na workation.
Wprowadź możliwość przedłużenia pobytu w trakcie najmu bez zbędnych formalności.

6. Budowanie „lifestyle’u” wokół inwestycji

Zapewnij dodatkowe „bonusy” – jak starter pack z lokalnymi produktami, mapę coworków i kawiarni w okolicy lub zniżki na zajęcia jogi, surfingu czy wycieczki (w zależności od regionu).
Coraz popularniejsze stają się także partnershipy z coworkami – np. oferowanie zniżek dla najemców na dostęp do przestrzeni biurowych w pobliżu apartamentu.

Podsumowanie: Dostosowanie nieruchomości do potrzeb digital nomads wymaga połączenia technologii, ergonomii i elastyczności, a także wkomponowania elementów lifestyle’owych. Im bardziej „nomad-friendly” Twoja nieruchomość, tym wyższe stawki możesz osiągać na tle standardowych ofert.

ROI i rentowność inwestycji pod cyfrowych nomadów i workation – czy to się opłaca w 2025 roku?

Inwestowanie w nieruchomości z myślą o cyfrowych nomadach i rynku workation to nie tylko trend, ale również realna szansa na zwiększenie rentowności portfela inwestycyjnego. Ze względu na rosnącą popularność pracy zdalnej oraz mobilnego trybu życia, właściciele dobrze przygotowanych nieruchomości mogą liczyć na wyższe przychody i niższy poziom pustostanów.

1. Wyższe stawki za wynajem w porównaniu do tradycyjnych najemców

Nieruchomości przygotowane pod digital nomads i workation potrafią generować od 15% do nawet 40% wyższe stawki za najem w porównaniu do klasycznego rynku najmu długoterminowego:

Nomadzi płacą za wygodę i gotowe rozwiązania – dopłacają za szybki internet, ergonomiczną przestrzeń biurową, elastyczne warunki wynajmu i udogodnienia „lifestyle’owe”.
Najem średnioterminowy (1-6 miesięcy) z rabatem „monthly discount” daje większą stabilność niż klasyczny model Airbnb z rotacją co kilka dni.

2. Lepsze wykorzystanie sezonowości

Cyfrowi nomadzi i użytkownicy workation chętnie podróżują poza sezonem turystycznym, co pozwala inwestorom zmniejszyć problem pustostanów w niskim sezonie. Przykład:

apartament w Hiszpanii lub Portugalii może być w sezonie letnim wynajmowany turystom, a od września do kwietnia – nomadom i pracownikom zdalnym, którzy migrują za słońcem i niższymi cenami.

3. Rynki wschodzące – wyższe stopy zwrotu

Na rynkach takich jak Paragwaj lub Meksyk, dzięki niższym cenom zakupu i rosnącemu popytowi na workation, możliwe jest osiągnięcie zwrotu na poziomie 8-12% rocznie, szczególnie w przypadku apartamentów średniej i wyższej klasy w centrach miast lub popularnych dzielnicach coworkingowych.

Dla porównania:

na rynku nieruchomości w Europie Zachodniej ROI dla wynajmu długoterminowego wynosi często 3-5%,
na rynku premium pod workation ROI może przekraczać 8-10%, jeśli nieruchomość spełnia wymogi pracy zdalnej i lifestyle’u.

4. Niższe koszty operacyjne przy dłuższym pobycie

Najemcy typu digital nomads zostają średnio od 4 do 8 tygodni, co ogranicza rotację i koszty operacyjne, takie jak sprzątanie czy logistyka wymiany najemców, które są znacznie wyższe przy wynajmie krótkoterminowym.

5. Korzyści dodatkowe – budowanie długoterminowej wartości nieruchomości

Dobrze zaprojektowana i przygotowana pod workation nieruchomość zyskuje także na wartości rynkowej – inwestycje w ergonomiczne przestrzenie, automatyzację wynajmu i szybkie łącza internetowe stają się standardem, który w oczach przyszłych nabywców podnosi wartość aktywa.

Wniosek: Inwestycje pod cyfrowych nomadów i workation nie tylko zwiększają rentowność w stosunku do najmu długoterminowego, ale też pozwalają na efektywne zarządzanie sezonowością i obniżenie kosztów operacyjnych. Szczególnie na rynkach wschodzących, takich jak Paragwaj, inwestorzy mogą liczyć na ponadprzeciętne zwroty w porównaniu do tradycyjnych modeli wynajmu.

Nowe trendy w nieruchomościach pod cyfrowych nomadów i rynek workation na lata 2025-2030

Rynek nieruchomości dostosowanych pod cyfrowych nomadów i użytkowników workation dynamicznie się zmienia. To nie tylko moda, ale długoterminowy trend, który będzie kształtował sposób inwestowania w najbliższych latach. Jakie zmiany i innowacje będą kluczowe dla inwestorów w perspektywie 2025-2030?

1. ESG i zielone budownictwo w apartamentach pod nomadów

Coraz więcej zdalnych pracowników zwraca uwagę na zrównoważony styl życia. Nomadzi poszukują nieruchomości w budynkach:

z certyfikatami ekologicznymi (LEED, BREEAM),
z systemami zarządzania energią i wodą,
z dostępem do lokalnych produktów i eko-rozwiązań (np. fotowoltaika, ograniczenie plastiku).

W 2025 roku standardem w segmencie premium będzie apartament przyjazny środowisku, co pozwoli inwestorom przyciągnąć bardziej świadomych najemców z Europy i Ameryki Północnej.

2. Cowork w budynku i przestrzenie typu co-living

Digital nomads coraz częściej oczekują:

coworków w obrębie budynku,
przestrzeni do pracy w lobby lub na rooftopach,
strefy chillout i networkingowej (np. taras + wspólna kuchnia).

Inwestorzy realizujący projekty typu mixed-use lub modernizujący starsze obiekty pod kątem coworkingu będą mieli przewagę konkurencyjną, szczególnie w dużych miastach takich jak Asunción, Medellín, Chiang Mai czy Tulum.

3. Rosnąca rola automatyzacji i proptechu

Zdalne zarządzanie najmem staje się normą:

zamki smart lock,
automatyczne rozliczenia i faktury,
aplikacje do zarządzania wynajmem i komunikacji z najemcą,
systemy monitorowania zużycia energii i wody w czasie rzeczywistym.

Dzięki tym rozwiązaniom, inwestorzy mogą zdalnie obsługiwać nieruchomości w różnych krajach bez angażowania dużych zespołów lokalnych. Proptech pozwala obniżyć koszty operacyjne i zwiększyć wygodę najemców.

4. Rozwój nowych lokalizacji „tier 2”

Rynki głównych metropolii (np. Bali, Lizbona, Bangkok) zaczynają być przegrzane cenowo. Cyfrowi nomadzi migrują do mniejszych miast i regionów typu „tier 2”, które oferują:

niższe koszty życia,
większy komfort i mniej turystyczny klimat,
łatwiejszy kontakt z lokalną społecznością.

Przykład: W Ameryce Łacińskiej na fali są mniejsze miasta w Paragwaju czy Kolumbii, które zaczynają przyciągać nową falę „early adopters” z segmentu nomadów.

5. Elastyczne modele najmu

W 2025 roku coraz więcej nieruchomości pod workation oferuje:

umowy hybrydowe (najpierw wynajem krótkoterminowy, później przejście w średnioterminowy),
wynajem „all inclusive” (opłaty za media, internet i sprzątanie w cenie najmu),
opcję współdzielenia apartamentu w formacie co-livingu dla kilku niezależnych osób pracujących zdalnie.

Podsumowanie: Rynek nieruchomości pod cyfrowych nomadów wchodzi w fazę profesjonalizacji. Kluczem będzie połączenie ESG, coworkingu, automatyzacji i nowych lokalizacji. Inwestorzy, którzy wdrożą te elementy w swoich projektach, zwiększą konkurencyjność i długoterminową wartość aktywów.

Podsumowanie i rekomendacje – jak skutecznie inwestować pod rynek cyfrowych nomadów i workation w 2025 roku

Rynek cyfrowych nomadów i użytkowników workation rozwija się szybciej niż kiedykolwiek wcześniej. Praca zdalna stała się nowym standardem, a rynki takie jak Paragwaj, Meksyk czy Portugalia stają się globalnymi „hubami” dla freelancerów i specjalistów z całego świata.

Dla inwestorów oznacza to niepowtarzalną okazję do:

osiągania wyższych przychodów z najmu (nawet o 20-40% w stosunku do rynku długoterminowego),
efektywnego zarządzania sezonowością – nomadzi wynajmują poza szczytem turystycznym,
budowania portfela nieruchomości w zgodzie z najnowszymi trendami technologicznymi i ESG.

Rekomendacje dla inwestorów:

✅ Wybieraj lokalizacje z potencjałem wzrostu – obok klasyków jak Portugalia, warto rozważyć rozwijające się rynki jak Asunción w Paragwaju czy mniejsze miasta w Ameryce Południowej.

✅ Stawiaj na ergonomię i infrastrukturę technologiczną – szybki internet, biuro w apartamencie i systemy smart lock powinny być standardem w Twojej nieruchomości.

✅ Łącz coworking i przestrzenie lifestyle’owe – apartamenty blisko coworków, z dostępem do tarasów, basenów i siłowni mają przewagę w oczach zdalnych pracowników.

✅ Postaw na automatyzację wynajmu – aplikacje, self-check-in i monitoring online ułatwią Ci zdalne zarządzanie portfelem nieruchomości na kilku rynkach jednocześnie.

✅ Optymalizuj ROI poprzez elastyczną politykę najmu – miks wynajmu krótkoterminowego i średnioterminowego (1-6 miesięcy) oraz atrakcyjne rabaty dla dłuższych pobytów to dziś fundament strategii pod digital nomads.

Podsumowanie końcowe:

Inwestując w nieruchomości pod rynek workation i cyfrowych nomadów, wchodzisz w segment, który w najbliższych latach będzie jednym z najbardziej dynamicznych na globalnym rynku najmu. Odpowiednio przygotowana strategia pozwoli Ci zbudować portfel nowoczesnych, „nomad-friendly” aktywów, które nie tylko generują atrakcyjny dochód pasywny, ale także zwiększają swoją wartość w długim terminie.